Öffentliche Bekanntmachung

Bebauungsplan Industriegebiet IV - Billigung des Vorentwurfs und frühzeitige Beteiligung der Träger Öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit

Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung vom 26.03.2019 den Aufstellungsbeschluss für den B-Plan „Industriegebiet IV“ und in gleicher Sitzung die Umlegung angeordnet.
Die Planung greift in den Bestand der B-Pläne Industriegebiet I+II und Industriegebiet III ein. Deshalb wurden Unstimmigkeiten in den bisherigen Planungen korrigiert. Hinzu kamen Beitragsrechtliche Abwägungen bei der Übernahme bisheriger Festsetzungen.
Der Gemeinderat hat in öffentlicher Sitzung vom 17.12.2019 den Vorentwurf des B-Plans „Industriegebiet IV“ gebilligt und die frühzeitige Beteiligung der Träger Öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 bzw. § 4 Abs. 1 beschlossen.
Dieser Beschluss wird hiermit bekannt gemacht. Die Öffentlichkeit wird hiermit am Verfahren zum Bebauungsplan „Industriegebiet IV“ in Form einer öffentlichen Auslegung beteiligt.Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Industriegebiet IV“ ergibt sich aus dem Vorentwurf des Bebauungsplans in der Fassung vom 09.12.2019. Die Abgrenzung des räumlichen Geltungsbereiches ist im Übersichtsplan (1,747 MB) (ohne Maßstab) dargestellt. Diese Planunterlagen können in der Zeit vom 07.01.2020 bis einschließlich 07.02.2020 während der üblichen Sprechstunden im Rathaus Malsch, Hauptstraße 71, 76316 Malsch, auf der Galerie im 2. OG bei Zimmer 304 eingesehen werden. Zusätzlich werden während diesem Zeitraum die ortsübliche Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen gemäß § 4a Abs. 4 S. 1 BauGB in das Internet eingestellt. Die Bekanntmachung und die Unterlagen können auf der Homepage der Gemeinde Malsch unter www.malsch.de (Rubrik: Wirtschaft und Bauen / Bebauungsplanverfahren) eingesehen werden.Zeichnerischer Teil (1,747 MB)Textlicher Teil (1,206 MB) Während der Auslegungsfrist können Anregungen und Stellungnahmen vorgebracht werden. Sie können schriftlich mitgeteilt oder mündlich zur Niederschrift gegeben werden. Darüber hinaus können die Stellungnahmen auch per Post: Gemeinde Malsch, Bauverwaltung, Hauptstr. 71, 76316 Malsch oder per E-Mail: klaus.litzow@malsch.de eingereicht werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Anregungen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers erforderlich. Es wird auch darauf hingewiesen, dass abgegebene Stellungnahmen unter der Nennung des Namens öffentlich behandelt werden können. Gemäß § 4a Abs. 6 BauGB wird darauf hingewiesen, dass Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeitsbeteiligung nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können. 
Ziele und Zwecke der Planung:Die Gemeinde Malsch ist bestrebt, den nördlich der Daimlerstraße ansässigen Firmen Erweiterungsmöglichkeiten zu bieten. Der Gewerbe- und Industriestandort im Nordwesten der Gemeinde zwischen der Bahntrasse und der Bundesautobahn A5 soll auf diese Weise gestärkt werden sowie einer möglichen Abwanderung der ansässigen Firmen entgegenwirken.Um bauliche Erweiterungen (Gebäude, sowie Lager- und Stellplatzflächen) zu ermöglichen sowie zur Sicherung und Ordnung des Gebietes ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes notwendig. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans „Industriegebiet IV“ überplant Teile der bestehenden Bebauungspläne „Industriegebiet I+II“ und „Industriegebiet III“. Die Überplanung beider Bebauungsplan-Teilflächen dient auch zur Bereinigung bisheriger bauleitplanerischer Unstimmigkeiten und führt daher zu einem großen Geltungsbereichumgriff des neuen Bebauungsplans „Industriegebiet IV“.Ziel des Bebauungsplans „Industriegebiet IV“ ist die Optimierung und Erweiterung der teilweise schon vorhandenen Baufenster sowie der Lager und Stellplatzflächen innerhalb des Geltungsbereichs um das Gebiet für die ansässigen Unternehmen weiterhin attraktiv zu gestalten.
Malsch, 30.12.2019
 
 
Elmar Himmel
Bürgermeister